Антресольный этаж — стильное решение для экономии пространства и создания уюта
В мире современного дизайна интерьера постоянно появляются новые идеи, направленные на максимальное использование пространства в доме или квартире. Одним из таких практичных и стильных решений является строительство антресольного этажа. Это не просто модный тренд, а функциональный элемент, способный преобразить ваше жилище и сделать его намного удобнее.
Рассмотрим подробнее, почему стоит заказать антресольный этаж, и какие преимущества вы получите.
Преимущества антресольного этажа:
1. Оптимизация пространства
Антресольный этаж — это способ грамотно использовать вертикальный объём помещения, особенно если у вас высокие потолки (от 3,5 метров и выше). Вы освобождаете полезную площадь снизу, создавая дополнительный ярус сверху.
2. Новая функциональная зона
На антресоли можно разместить спальню, рабочий кабинет, библиотеку, игровую зону или лаунж-пространство. При строительстве антресольного этажа вы сами выбираете назначение нового уровня, адаптируя его под свой образ жизни.
3. Эстетика и стиль
Мезонин — это элемент, который моментально преображает интерьер. Конструкция придаёт помещению архитектурную глубину и оригинальность, а выбор материалов — от металла до дерева и стекла — делает дизайн индивидуальным и запоминающимся.
Как заказать и реализовать строительство антресольного этажа:
1. Определитесь с задачей
На старте важно понимать, зачем вам антресоль. Будет ли это зона для сна, хранения или отдыха? От цели зависит конфигурация, высота яруса, выбор материалов и даже тип ограждений.
2. Материалы имеют значение
Для надежности конструкции чаще всего используют металл (профильную трубу, швеллеры), дерево (в качестве отделки) и стекло (для современных интерьеров). От сочетания зависит как прочность, так и визуальный эффект.
3. Обратитесь к профессионалам
Строительство антресольного этажа — технически сложный процесс. Рекомендуется обращаться в компании с опытом, такие как Мос-Вертикаль. Специалисты проведут замеры, составят проект, рассчитают нагрузки и предложат оптимальное решение.
4. Уточните цену и сроки
Стоимость зависит от площади, высоты, материалов и сложности конструкции. В Мос-Вертикаль вам предложат прозрачную смету, без скрытых доплат, и монтаж в кратчайшие сроки — от 7 до 14 дней.
5. Обсудите все нюансы
Безопасность, ограждения, лестница, освещение, удобство доступа — всё должно быть продумано. Хороший проект учитывает и эстетику, и эргономику.
Почему стоит доверить строительство компании «Мос-Вертикаль»
Работаем по Москве и области
Более 100 реализованных проектов
Антресоли «под ключ» с учётом всех пожеланий
Конкурентные цены и гарантии качества
Профессиональный подход: от замеров до монтажа

Компания Мос-Вертикаль — это надёжный партнёр для тех, кто ценит удобство, стиль и безопасность. Мы реализуем антресольные этажи на заказ, под ключ, с учётом архитектуры и задач конкретного помещения.
Сделайте шаг к новому уровню жизни
Строительство антресольного этажа — это выгодное вложение в комфорт, эргономику и эстетику вашего дома. Не упускайте возможность превратить свободное пространство под потолком в настоящую функциональную зону.
📞 Звоните прямо сейчас: +7 (999) 810-55-10
📧 Или оставьте заявку на сайте компании «Мос-Вертикаль» — и получите бесплатную консультацию.
Мос-Вертикаль — поднимем ваш интерьер на новый уровень!

Только мы победили Управляющие компании, которые требовали обязательного согласования возведенных антресольных этажей, через эти же управляющие компании, как вновь они выдумали новый побор денежных средст у наших заказчиков.
На этот раз отъёмом денег стало обязательное наличие СРО у организации, которая занимается монтажом металлических каркасов вторых яросов в квартирах, либо в коммерческих помещениях. Как правило диалог между нашими клиентами и УК выглядит следующим образом:
Заказчик:
- А я могу сделать в своей квартире антресольный этаж, высота потолков ведь позволяет? (большинство наших клиентов покупают квартиры с высокими потолками именно с целью построить в дальнейшем антресоль, ведь зачастую такая квартира выходит дешевле, а площади на в ней в 1.5, а то и в 2 раза больше) 
Управляющая компания:
- Да, конечно. Но вам нужно, чтобы ваш подрядчик был в СРО.
И формально управляющая компания права, ведь для возведения металлоконструкций действительно нужно вступить в саморегулируемую организацию. Но вот перечень работ из ФЗ, для обязательного вступления в СРО:

П.10 Монтажные и демонтажные работы для металлических конструкций
Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей
Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций
Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб
Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)

Скорее всего уникальные юристы УК читают только название пункта ФЗ, но не читают список работ который требует обязательного вступления компании подрядчика в СРО. Так же в самом конце ФЗ есть приписочка, видимо для таких вот юристов, которые видят название пунктов, но не понимают, что написано в пп.:
Не требуется вступать в СРО организациям, не подпадающим под перечисленные выше критерии, то есть:
- Выполняемые работы НЕ содержатся в перечисленном выше перечне видов работ
- Сумма работ по каждому договору составляет МЕНЕЕ 10 000 000 рублей
- Договоры НЕ заключаются с застройщиками; техническими заказчиками и лицами, ответственными за организацию строительства; региональным операторами.

И конечно таких организаций подобно нашей, которые находятся в СРО очень мало, т.к., у нас узкоспециализированный продукт, и соответственно львиную долю прибыли нашей компании составляют другие виды изделий и сварочных работ. Вступление в СРО подразумевает под собой немаленьких членских взносов, а это соответственно отражается на конечной стоимости продукта.
Для чего же тогда УК вводит такие требования?
Ну во первых управляющая компания не может требовать от вас документов, которые не затрагивают ее работу. Мы очень часто сталкиваемся, когда управляющая организация требует от клиента план перепланировки помещения, план по инженерным сетям и т.д. - это незаконно.
Но как правило собственники почему-то не хотят конфликтовать с УК. Экие бандиты из 90-х в новом обличии. 
Так вот, обычно собственник не находит такого подрядчика с СРО для возведения антресольного этажа, либо находит за очень "хорошие" деньги, и это очень больно бьет по бюджету. Либо он обращается в эту же УК с просьбой помочь и конечно же у них есть "аккредитованная компания с которой они давно работают"
Подведем итог, уважаемые заказчики - СРО для возведения антресольных аэтажей не требуется

P.S. А вот чем реально должна заниматься ваша управляющая компани:
Любая управляющая компания должна выполнять работы по обслуживанию многоквартирных домов, руководствуясь нормативными актами в сфере ЖКХ. Вот главные из них: 
Статьи 154-157, 161-165 Жилищного кодекса РФ; 
Статьи 209-217, 288-293, 683-688 Гражданского кодекса РФ;  
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Для изготовления каркаса антресольных этажей и металлических лестниц мы используем лазерную резку металла на ЧПУ станке. Это позволяет достичь нам высокого качества изготавливаемых деталей. 
Прецензионная обработка металла на нашем ЧПУ станке лазерной резки исключает наличие брака при монтаже лестниц на металлокаркасе и монтаже антресольных этажей. 
Мы обходим всех наших конкурентов на рынке монтажа металлоконструкций в Москве и безусловно выбиваемся в лидеры. Заказывайте металлоконструкции от Мос-Вертикаль - узнайте, что такое настоящее качество!

Что такое антресольный этаж — простыми словами, с правилами и нормами

По строительным и санитарным нормам, антресольный этаж — это площадка на возвышении внутри одного помещения, которая не является самостоятельным помещением, а увеличивает полезную площадь за счёт высоты.

Уважаемые клиенты!

Мы подготовили для вас подробную и полезную статью. Но если у вас нет времени читать — просто позвоните нам, и мы бесплатно проконсультируем по монтажу и проектированию антресольного этажа:

📞 +7 999 810 55 10 Telegram-канал

Также вы можете оформить заявку на расчёт:

👉 Оформить заявку на расчёт

Полная легализация в ЕГРН

Что определяет антресольный этаж

Главный критерий антресоли — площадь конструкции не должна превышать 40% площади основного помещения. Именно это отличает антресоль от полноценного второго этажа и позволяет обойтись без серьёзных изменений объекта.

Требования к установке антресольного этажа

При проектировании и монтаже учитываются следующие нормативные условия:

1. Высота помещения

Минимальная высота — от 4,5 м.
Высота под антресолью должна быть не менее 2,1 м.
Высота на антресольном уровне — не менее 2,1 м.
Толщина конструкции обычно занимает около 30 см.

Это важно для соблюдения СНиПов и безопасной эксплуатации.

2. Антресоль должна располагаться строго в границах одного помещения

Выход на общее имущество, изменение фасада, захват внешних площадей — исключены. То есть конструкция должна быть строго внутри помещения, без внешних изменений здания.

3. Проект обязателен

Перед монтажом собственнику необходимо заказать проект антресольного этажа. Он включает:

расчёт нагрузок,
конструктивные решения,
схему лестниц и ограждений,
металлокаркас,
тип настила.

Если помещение принадлежит нескольким собственникам — требуется письменное согласие всех.

4. В ряде случаев проект нужно согласовать

Для нежилых помещений в бизнес-центрах и складах согласование часто не требуется. Но если помещение находится:

в МКД,
в зоне реконструкции,
в объекте культурного наследия,

— то антресоль рассматривается как перепланировка, и проект нужно согласовать в муниципальных органах.

После строительства антресоль нужно поставить на кадастровый учёт

Когда монтаж завершён, собственнику необходимо обновить технический план и внести изменения в ЕГРН. Это защищает помещение от споров, штрафов и проблем при продаже.

Что будет, если установить антресоль без проекта или согласования

Если построить антресольный этаж без оформления и там, где требуется согласование — объект считается самовольной перепланировкой.

Последствия:

административный штраф,
обязанность вернуть помещение в прежнее состояние,
принудительный демонтаж конструкции.

Комментарий специалиста

Компания Мос-Вертикаль более 10 лет занимается изготовлением и монтажом антресольных этажей, складских платформ и металлических конструкций в Москве и МО.

Мы предоставляем полный пакет услуг:

выезд инженера,
проектирование антресоли,
расчёт нагрузок,
изготовление металлокаркаса,
монтаж под ключ,
документальное сопровождение (по запросу).

Если вы хотите установить антресоль, узаконить её или рассчитать стоимость — просто позвоните нам:

📞 +7 999 810 55 10 Telegram-канал

Или оставьте заявку:

👉 Оформить заявку

Документы для согласования антресоли

Для того чтобы узаконить устройство антресоли в помещении, расположенном в МКД (многоквартирном доме), требуется подготовить следующий пакет документов:

Письменное согласие всех собственников помещения Если владельцев несколько, каждый должен подтвердить своё разрешение на перепланировку.

Правоустанавливающие документы на недвижимость Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Проект перепланировки Содержит подробное описание планируемых работ и требования по их безопасному выполнению.

Техническое заключение Включает оценку состояния несущих конструкций, расчёт допустимых нагрузок на перекрытие, анализ прочности элементов антресоли и другие необходимые инженерные расчёты.

Заявление на согласование проекта в Мосжилинспекцию

Разрешение на строительство Требуется только тогда, когда устройство антресоли считается реконструкцией.

Акт приёмочной комиссии Мосжилинспекции Оформляется после завершения всех работ.

Технический план Подготовленный кадастровым инженером по итогам обследования — на основании этого документа объект ставится на кадастровый учёт.

Решение суда Используется, если требуется согласовать уже существующую, но неузаконенную ранее антресоль.

Заявление о постановке на кадастровый учёт

Обновлённая выписка ЕГРН Выдаётся после учёта изменений.

Важно

Следует учитывать, что не каждый документ из списка нужен в стандартных ситуациях. Например, судебное решение требуется только при согласовании самовольно выполненной перепланировки, а разрешение на строительство — если установка антресоли признаётся реконструкцией (когда изменяются несущие конструкции, площадь антресоли превышает 40% площади помещения либо работы выполняются в нежилом объекте).

Как согласовать антресоль в нежилом помещении МКД

Создание антресольного уровня в нежилом помещении, расположенном в МКД (многоквартирном доме — это здание, в котором находится несколько квартир и нежилых помещений, принадлежащих разным собственникам), — это перепланировка, которая регулируется нормами Жилищного кодекса РФ.

Из-за этого оценивать проект и выдавать разрешение будет Мосжилинспекция, и требования здесь такие же, как для перепланировок в жилых помещениях (с 2019 года правила унифицированы).

Что требуется для согласования

Чтобы официально и законно устроить антресоль в нежилом помещении МКД, нужно пройти следующие этапы:

Заказать проект антресоли в компании, состоящей в СРО. Одновременно проектировщик должен подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки — его может выдать автор проекта дома либо организация, которую допускает Мосжилинспекция.

Передать проект и техзаключение в муниципальный орган. В Москве документы рассматривает Мосжилинспекция (МЖИ).

Получить заключения Роспотребнадзора и санитарных служб, если это требуется для конкретного объекта.

Дождаться решения Мосжилинспекции о согласовании работ.

Возвести антресоль строго по проекту, после чего пройти приемку и получить акт приемочной комиссии.

Пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план с учетом нового уровня.

Пройти кадастровый учет в Росреестре и получить обновленную выписку ЕГРН.

Что будет, если установить антресоль без проекта и согласования

Несогласованная антресоль считается незаконной перепланировкой. После выявления нарушения собственник получит штраф и обязан будет демонтировать конструкцию.

Размеры штрафов:

2 000–2 500 ₽ — для физических лиц;

4 000–5 000 ₽ — для должностных лиц;

40 000–50 000 ₽ — для юридических лиц.

Кроме штрафов, Мосжилинспекция может потребовать восстановить прежнее состояние помещения.

Какие документы понадобятся

Эксперт, который готовит проект антресоли, должен:

провести обследование помещения;

выполнить обмеры;

изучить техническую, кадастровую и правоустанавливающую документацию.

Как проходит согласование проекта

подает документы собственник либо его представитель по доверенности;

рассмотрение обычно занимает до 45 дней;

независимо от сложности проекта, согласование в Мосжилинспекции бесплатное.

В Москве документы подаются в МЖИ, в Санкт-Петербурге — через Межведомственную комиссию (МВК), в других регионах — в органы местной администрации.

Монтаж антресоли по согласованному проекту

Работы должны выполняться точно по проекту. Любые отклонения могут привести к:

проблемам на приемке;

невозможности оформить техплан;

отказу в постановке объекта на кадастровый учет;

рискам для безопасности людей.

Какой материал выбрать для антресольного этажа

При проектировании учитывается допустимая нагрузка на перекрытие. Проектировщик рассчитывает несущую способность и рекомендует материал.

На практике чаще всего заказывают металлические антресоли, так как они:

легкие по массе,

быстро монтируются,

долговечны,

подходят почти для любых помещений.

Для настила и обшивки обычно используют:

ДСП,

МДФ,

гипсокартон,

массив дерева.

Деревянные антресоли выполняют, как правило, в старых зданиях или в частных домах. Железобетонные антресоли — самые тяжелые и трудоемкие, требуют глубоких расчетов и допустимы не во всех зданиях.

Как узаконить антресоль в нежилом здании в 2025 году

Согласование устройства антресольного уровня в нежилом здании значительно сложнее, чем в помещениях МКД. Вариант перепланировки для отдельно стоящего коммерческого или промышленного объекта не применяется, так как монтаж антресоли в таких зданиях рассматривается как реконструкция .

Особенности установки антресоли в общественных зданиях

К нежилым помещениям относятся также общественные объекты. По мнению Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя, нормы проектирования для общественных зданий не требуют дополнительных условий. То есть, для монтажа антресоли специальные технические условия разрабатывать не нужно.

Условия для согласования антресоли как перепланировки

В некоторых случаях возможно согласовать антресоль через суд как перепланировку, если соблюдены следующие условия:

Площадь конструкции не превышает 40% площади помещения

Антресоль не является полноценным этажом и не изменяет основные параметры здания

Работы не затрагивают несущие конструкции или их изменение прошло экспертизу

Высота помещения составляет от 4,7 метра, а высота под антресолью и над ней - не менее 2,2 метра

Этапы согласования реконструкции нежилого здания с антресолью

Получение документов на землю Выписка из правил землепользования и застройки (ГПЗУ) с информацией о параметрах участка и месте расположения объекта.

Проведение инженерных изысканий Обследование несущих конструкций, оценка прочности перекрытий, подготовка расчетов нагрузок. Требуется техническое заключение от организации с допуском СРО .

Разработка проекта реконструкции Проект должен содержать все разделы и технические решения, включая конструкцию антресоли. Выполняется организацией, состоящей в СРО .

Получение разрешения на реконструкцию Разрешение выдает орган, ответственный за эксплуатацию здания, после проверки проекта и документации.

Внесение изменений в ЕГРН После завершения работ кадастровый инженер подготавливает технический план для внесения изменений в Росреестр .

Реконструкция стоит дороже, чем обычная перепланировка, но является единственным законным способом добавить антресоль и увеличить полезную площадь нежилого помещения.

Хотите узаконить антресоль в нежилом здании?

Наши эксперты помогут вам с проектом, согласованием и постановкой объекта на кадастровый учет.

📞 Москва: +7 (999) 810-55-10 📞 Санкт-Петербург: +7 (999) 699-40-93

Или напишите нам:

✉ info@mos-vertikal.ru

Как узаконить уже построенную антресоль

Важно знать

В большинстве случаев согласовать самовольно установленную антресоль невозможно. Основные причины:

чаще всего площадь самовольно возведенной конструкции превышает 40% от площади основного помещения;
в конструкции часто есть нарушения, из-за которых органы местного самоуправления не могут дать разрешение на легализацию.

Когда согласование возможно

Редкие ситуации, когда согласовать уже возведённую антресоль реально:

Конструкция выполнена строго по всем нормам и требованиям;

Несёт минимальный риск для безопасности людей.

Во всех остальных случаях самовольная антресоль считается угрозой для жизни и здоровья, её необходимо демонтировать в кратчайшие сроки. Собственник или лицо, ответственное за монтаж, обязано вернуть помещение в исходное состояние и оплатить штраф за самовольное переустройство.

Штрафы за самовольную перепланировку

Категория нарушителя	Размер штрафа
Физические лица	2 000 – 2 500 ₽
Должностные лица	4 000 – 5 000 ₽
Юридические лица	40 000 – 50 000 ₽

Возможность узаконить в Москве

В столице можно заказать техническое заключение у автора проекта здания или у организации, допущенной Мосжилинспекцией (МЖИ). Если проверка покажет, что антресоль выполнена по правилам, на основе заключения можно получить акт приемочной комиссии и узаконить конструкцию.

Юридический комментарий

Самовольной постройкой считается строение, возведенное с нарушением градостроительных норм и без получения необходимых разрешений от уполномоченных органов. Узаконивание уже построенной антресоли требует получения технического заключения о допустимости и безопасности работ, после чего Мосжилинспекция может оформить акт приемочной комиссии.

Телефон	+7 (999) 810-55-10
Адрес	Мос-вертикаль, г. Москва, Флотская ул. 1, Щербинка
E-mail	info@mos-vertikal.ru

Самые низкие цены в Москве

Этапы работ по монтажу антресольного этажа

Предварительный расчет стоимости

Выезд на замер

Подписание договора

Проектирование 3D-проекта

Монтаж конструкции

Подписание актов

БЕСПЛАТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ АНТРЕСОЛЬНОГО ЭТАЖА

Работаем для вас с 2015 года

СРО на монтажные работы

Антресольный этаж — стильное решение для экономии пространства и создания уюта

Преимущества антресольного этажа:

Как заказать и реализовать строительство антресольного этажа:

Почему стоит доверить строительство компании «Мос-Вертикаль»

Сделайте шаг к новому уровню жизни

Получите расчет сметы БЕСПЛАТНО уже сегодня

Заполните форму ниже, прикрепите файл и мы свяжемся с вами.

А у вас есть СРО?